与降温明显的住宅市场相比，自2021年以来，深圳写字楼市场出现积极变化，这也带动了深圳办公室装修行业，形成了一个较好的市场氛围。据数据显示去年四季度深圳写字楼的空置率降至两年内较低水平，其中价格昂贵写字楼和零售物业的需求显现出了较为强劲的反弹。

在深圳从事写字楼租赁业务多年的廖聪告诉记者，从2021年的下半年起，写字楼租赁成交量不断增多，出现了明显的好转迹象。仅就今年年前的带看量来预测，今年还将持续回升。

2021年总体的空置率有所收窄，从高的25%的空置率，基本上福田中心区，现在在20%左右空置率，比如现代国际大厦，原来早期空置面积将近一万平方米，现在大概四五千平方米总体的空置量，空置率18%左右。

记者实地走访了深圳南山、福田、宝安和罗湖等多个区域，并和多位业内人士进行了探讨，得出结论：科技和金融行业的复苏，带动了市场租赁需求增长，因此价格昂贵写字楼的空置率才有所下降。这一观点也得到了仲量联行深圳商业地产部总监李文杰的支持，他表示深圳

还处在产业升级和数字化转型中，新经济及TMT（科技 媒体 通讯）企业的崛起消化了一大部分写字楼，一时之间深圳办公室装修行业颇有复苏的迹象。

写字楼租赁市场竞争激烈，但是租金仍维持较低水平，于企业而言，意味着有更多的资金用于深圳办公室装修。可千万别小看了办公室装修，这是公司的门面，尤其是互联网和新科技公司，他们的员工大多比较年轻，喜欢更能凸显公司形象的装修风格，客户也会对装修更好更贴合行业的公司有好感。