写字楼空置率下降,带动深圳办公室装修火爆

发布日期:
2022-05-17

与降温明显的住宅市场相比,自2021年以来,深圳写字楼市场出现积极变化,这也带动了深圳办公室装修行业,形成了一个较好的市场氛围。据数据显示去年四季度深圳写字楼的空置率降至两年内较低水平,其中价格昂贵写字楼和零售物业的需求显现出了较为强劲的反弹。

写字楼空置率下降,带动深圳办公室装修火爆

在深圳从事写字楼租赁业务多年的廖聪告诉记者,从2021年的下半年起,写字楼租赁成交量不断增多,出现了明显的好转迹象。仅就今年年前的带看量来预测,今年还将持续回升。

2021年总体的空置率有所收窄,从高的25%的空置率,基本上福田中心区,现在在20%左右空置率,比如现代国际大厦,原来早期空置面积将近一万平方米,现在大概四五千平方米总体的空置量,空置率18%左右。

记者实地走访了深圳南山、福田、宝安和罗湖等多个区域,并和多位业内人士进行了探讨,得出结论:科技和金融行业的复苏,带动了市场租赁需求增长,因此价格昂贵写字楼的空置率才有所下降。这一观点也得到了仲量联行深圳商业地产部总监李文杰的支持,他表示深圳

还处在产业升级和数字化转型中,新经济及TMT(科技 媒体 通讯)企业的崛起消化了一大部分写字楼,一时之间深圳办公室装修行业颇有复苏的迹象。

写字楼租赁市场竞争激烈,但是租金仍维持较低水平,于企业而言,意味着有更多的资金用于深圳办公室装修。可千万别小看了办公室装修,这是公司的门面,尤其是互联网和新科技公司,他们的员工大多比较年轻,喜欢更能凸显公司形象的装修风格,客户也会对装修更好更贴合行业的公司有好感。

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