毛坯房验收,一样都不能少!

发布日期:
2022-07-06
毛坯房验收,除了保护我们的合法权益,同时验收也是精装修前的必要步骤。今天联合智华为大家普及一下毛坯房的验房知识。

一、查看证件

验收前第一步就是查看开发商的工程证件,有《住房质量保证书》、《建筑工程质量认定书》、《住宅使用说明书》、《房地产开发商建设项目竣工综合验收合格书》、《竣工验收备案表》。如果连这些证件都不全,那就要小心了,房屋质量可能存在问题。


二、验房工具

1.空鼓锤。检查地面和墙面是否存在空鼓。

2.万能表。检查强弱电是否正常。

3.水桶。检查下水管道是否畅通。

4.卷尺。检查房子数据是否和合同一致。

5.测距仪。测量房高等卷尺无法测量的地方。

6.塞尺。测量裂缝的宽度。


三、验收门窗

1.检查是否有磨损、变形。

2.检查是否方正,使用时是否有异响。

3.窗台是否有裂缝、有无浸水、是否平滑、是否完整。

4.玻璃纱窗是否完好。

5.窗门是否密封,是否存在漏风情况。

6.门窗五金件是否牢固齐全。


四、验收地面

1.检查地面是否存在空鼓。

2.检查地面是否存在积水和水渍。


五、验收墙面

1.检查顶面是否有裂痕。

2.检查承重墙是否存在裂痕,这可能会导致造成安全事故。

3.阳台与房间交界处是否存在裂痕。

4.墙角和墙面是否存在裂痕和水渍。

5.墙面是否存在空鼓。

6.墙面是否存在倾斜、弯曲、隆起和凹陷等情况,正常而言偏差值不能大于3mm。

7.墙面是否存在水滴和结雾现象,如果冬天存在这种现象可能是保温层存在问题。

8.检查外墙是否存在裂痕和水渍。

9.检查房子长宽高是否和合同一致。


六、验收卫生间

1.检查卫生间墙面和顶面是否存在空鼓和裂痕。

2.检查管道是否存在破损情况。

3.检查出水口是否有建筑垃圾堵塞。


七、验收厨房

1.检查水单煤气表是否齐全,缺一不可。

2.检查厨房墙面、顶面、地面是否存在空鼓裂痕。


八、验收电路

1.检查电闸能否控制所有电源,可以把拉电闸进行测试。

2.检查分闸是否可以控制分支线路。

3.检查各个开关是否牢固以及是否有损坏,特别电视机、网线插口这种很容易损坏的地方。


九、验收给排水

1.查看各水管水压实验报告

2.检查阳台是否存在倒灌现象。

3.检查排水口是否完整,是否有保护好。

4.检查排污管是否有安装防臭弯头。


十、验收暖通

1.检查空调机位留孔是否合理。

2.检查空调排水管道是否存在堵塞情况。

3.检查分水器阀门供应区域是否有标识。



十一、验收公共区域

1.检查入户大门和大厅是否完好。

2.检查声控灯是否正常。

3.检查楼道内瓷砖是否完好。

4.检查楼道扶手是否完好。


以上就是毛坯房验收的一些相关要点知识,希望对您能有所帮助!


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